8 bis Route de la Machine, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de la Machine, affiche un prix moyen de 636 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de la Machine, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Leger Des Vignes Chã¢Teau à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 68 mètres
- - Ecole maternelle à 216 mètres
- - Ecole élémentaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de la Machine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de la Machine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de la Machine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de la Machine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de la Machine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de la Machine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de la Machine dans son marché local
Prix du 8 bis Route de la Machine par rapport à la voie
Sur Route de la Machine, le prix moyen des appartements s'établit à 643 €/m². Avec un prix moyen de 636 €/m², le 8 bis Route de la Machine se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de la Machine par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de la Machine se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 15.65 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de la Machine à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de la Machine est de 8.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.45 € à 10.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.67 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
