32 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route Nationale, affiche un prix moyen de 637 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°32 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Léger-des-Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léger-Des-Vignes Faubourg Les Valettes à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 92 mètres
- - Ecole maternelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire à 312 mètres
Ventes au 32 Route Nationale
Une vente a été recensée au 32 Route Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route Nationale dans son marché local
Prix du 32 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 638 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 32 Route Nationale se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route Nationale par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route Nationale se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 15.52 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route Nationale à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 32 Route Nationale est de 8.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 10.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.67 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
