37 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route Nationale, affiche un prix moyen de 636 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Léger-des-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léger-Des-Vignes Faubourg Les Valettes à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 103 mètres
- - Ecole maternelle à 267 mètres
- - Ecole élémentaire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route Nationale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route Nationale dans son marché local
Prix du 37 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 638 €/m². Avec un prix moyen de 636 €/m², le 37 Route Nationale se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route Nationale par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route Nationale se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 15.54 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route Nationale à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 37 Route Nationale est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.42 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
