3 bis Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route Nationale, affiche un prix moyen de 637 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 ter mais identique à celui du n°3 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léger-Des-Vignes Faubourg Les Valettes à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 180 mètres
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Route Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route Nationale dans son marché local
Prix du 3 bis Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 638 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 3 bis Route Nationale se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route Nationale par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route Nationale se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 15.52 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route Nationale à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route Nationale est de 8.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 10.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.67 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
