3 quater Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 quater Route Nationale, affiche un prix moyen de 637 €/m², identique à celui du n°3 ter mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 quater Route Nationale, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léger-Des-Vignes Faubourg Les Valettes à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 164 mètres
- - Ecole maternelle à 421 mètres
- - Ecole élémentaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 quater Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 3 quater Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 quater Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 quater Route Nationale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 quater Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 quater Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 quater Route Nationale dans son marché local
Prix du 3 quater Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 3 quater Route Nationale se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 quater Route Nationale par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 quater Route Nationale se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 15.63 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 quater Route Nationale à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 3 quater Route Nationale est de 8.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.43 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.42 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
