49 route du morvan, 58360 Sémelay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 route du morvan, affiche un prix moyen de 669 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 49 route du morvan, 58360 Sémelay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sémelay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 49 route du morvan
Aucune vente n'a été recensée au 49 route du morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 route du morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 route du morvan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 route du morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 route du morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 route du morvan dans son marché local
Prix du 49 route du morvan par rapport à la voie
Sur route du morvan, le prix moyen des maisons s'établit à 703 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 49 route du morvan se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 route du morvan par rapport à Sémelay et à Nièvre
À Sémelay, le prix moyen des maisons atteint 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 route du morvan se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Sémelay et -35.8 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sémelay a baissé de 20.49 % sur 1 an et baissé de 27.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 185 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 926 €/m² sur la période récente.
