2 rue des durands, 58360 Sémelay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des durands, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 rue des durands, 58360 Sémelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sémelay.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 rue des durands
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des durands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des durands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des durands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des durands dans son marché local
Prix du 2 rue des durands par rapport à la voie
Sur rue des durands, le prix moyen des maisons s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 rue des durands se situe 107.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des durands par rapport à Sémelay et à Nièvre
À Sémelay, le prix moyen des maisons atteint 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des durands se situe 112.52 % au-dessus de la moyenne de Sémelay et 35.12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sémelay a baissé de 20.6 % sur 1 an et baissé de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 185 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 926 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 2 rue des durands à Sémelay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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