8 rue des durands, 58360 Sémelay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des durands, affiche un prix moyen de 765 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 rue des durands, 58360 Sémelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Sémelay.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 rue des durands
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des durands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des durands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des durands, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des durands dans son marché local
Prix du 8 rue des durands par rapport à la voie
Sur rue des durands, le prix moyen des maisons s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 765 €/m², le 8 rue des durands se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des durands par rapport à Sémelay et à Nièvre
À Sémelay, le prix moyen des maisons atteint 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des durands se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Sémelay et -26.44 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sémelay a baissé de 20.49 % sur 1 an et baissé de 27.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 185 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 926 €/m² sur la période récente.
