2 rue du puit, 58360 Sémelay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du puit, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1859,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue du puit, 58360 Sémelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1859, situé dans le quartier Sémelay.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 rue du puit
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du puit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du puit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du puit, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du puit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du puit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du puit dans son marché local
Prix du 2 rue du puit par rapport à la voie
Sur rue du puit, le prix moyen des maisons s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 2 rue du puit se situe 103.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du puit par rapport à Sémelay et à Nièvre
À Sémelay, le prix moyen des maisons atteint 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du puit se situe 113.33 % au-dessus de la moyenne de Sémelay et 35.64 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sémelay a baissé de 20.6 % sur 1 an et baissé de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 185 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 926 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 2 rue du puit à Sémelay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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