7 Rue Jean Cocteau, 58640 Varennes-Vauzelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 7 Rue Jean Cocteau, 58640 Varennes-Vauzelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernuche à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Cocteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 7 Rue Jean Cocteau se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Cocteau par rapport à Varennes-Vauzelles et à Nièvre
À Varennes-Vauzelles, le prix moyen des maisons atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jean Cocteau se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Varennes-Vauzelles et 47.31 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Vauzelles a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au premier semestre 2021 à 1 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
