8 Faubourg de Marcy, 58210 Varzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Faubourg de Marcy, affiche un prix moyen de 579 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Faubourg de Marcy, 58210 Varzy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Varzy.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 472 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 473 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 489 mètres
- - Ecole primaire à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Faubourg de Marcy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Faubourg de Marcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Faubourg de Marcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Faubourg de Marcy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg de Marcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg de Marcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Faubourg de Marcy dans son marché local
Prix du 8 Faubourg de Marcy par rapport à la voie
Sur Faubourg de Marcy, le prix moyen des maisons s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 579 €/m², le 8 Faubourg de Marcy se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Faubourg de Marcy par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Faubourg de Marcy se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Varzy et -49.91 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 950 € au 8 Faubourg de Marcy à Varzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 724 € en assurant vous-même les visites, ou 362 € si le professionnel les prend en charge.
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