6 Rue Bourguereau, 58210 Varzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bourguereau, affiche un prix moyen de 621 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Bourguereau, 58210 Varzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Varzy.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 403 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 403 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 134 mètres
- - Ecole primaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Bourguereau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Bourguereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bourguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bourguereau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bourguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bourguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bourguereau dans son marché local
Prix du 6 Rue Bourguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bourguereau, le prix moyen des maisons s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 621 €/m², le 6 Rue Bourguereau se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bourguereau par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Bourguereau se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Varzy et -46.28 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 050 € au 6 Rue Bourguereau à Varzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 776 € en assurant vous-même les visites, ou 388 € si le professionnel les prend en charge.
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