8 Rue Bourguereau, 58210 Varzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bourguereau, affiche un prix moyen de 631 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Bourguereau, 58210 Varzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Varzy.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai 1945 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée professionnel Varzy à 383 mètres
- - Collège le Mont Châtelet à 383 mètres
- - Lycée professionnel Le Mont-Chatelet à 121 mètres
- - Ecole primaire à 217 mètres
Ventes au 8 Rue Bourguereau
Une vente a été recensée au 8 Rue Bourguereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bourguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bourguereau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bourguereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Bourguereau par rapport à la voie
Sur Rue Bourguereau, le prix moyen des maisons s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 8 Rue Bourguereau se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bourguereau par rapport à Varzy et à Nièvre
À Varzy, le prix moyen des maisons atteint 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bourguereau se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Varzy et -45.42 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varzy a baissé de 18.64 % sur 1 an et baissé de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 537 €/m² au premier semestre 2020 à 947 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 550 € au 8 Rue Bourguereau à Varzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 789 € en assurant vous-même les visites, ou 394 € si le professionnel les prend en charge.
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