2 Rue Leon Gambetta, 59580 Aniche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°3 et du 7.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Leon Gambetta, 59580 Aniche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Village Centre.
2 niveaux - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Aniche à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Theodore Monod à 287 mètres
- - Collège Théodore Monod à 287 mètres
- - Lycée Professionnel Pierre-Joseph Laurent à 764 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Basuyaux à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 2 Rue Leon Gambetta se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Gambetta par rapport à Aniche et à Nord
À Aniche, le prix moyen des maisons atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leon Gambetta se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Aniche et -45.13 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniche a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 137 €/m² au premier semestre 2020 à 1 425 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
