1 b passage Vérignon, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b passage Vérignon, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°1 d et de n°1 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b passage Vérignon, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Gare à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 150 mètres
Ventes au 1 b passage Vérignon
Les 3 ventes au 1 b passage Vérignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b passage Vérignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b passage Vérignon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b passage Vérignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b passage Vérignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b passage Vérignon dans son marché local
Prix du 1 b passage Vérignon par rapport à la voie
Sur passage Vérignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 1 b passage Vérignon se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b passage Vérignon par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b passage Vérignon se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Annœullin et 14.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b passage Vérignon à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 1 b passage Vérignon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
