2 a Rue de Carvin, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Carvin, affiche un prix moyen de 1 893 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Carvin, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Touraine à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arthur Rimbaud à 145 mètres
Ventes au 2 a Rue de Carvin
Les 6 ventes au 2 a Rue de Carvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Carvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Carvin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Carvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Carvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Carvin dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Carvin par rapport à la voie
Sur Rue de Carvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 2 a Rue de Carvin se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Carvin par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Carvin se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Annœullin et 20.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Carvin à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Carvin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
