2 b Rue de Carvin, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Carvin, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Carvin, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Touraine à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arthur Rimbaud à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Carvin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Carvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Carvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Carvin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Carvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Carvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Carvin dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Carvin par rapport à la voie
Sur Rue de Carvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 b Rue de Carvin se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Carvin par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Carvin se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Annœullin et 17.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Carvin à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Carvin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
