16 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Gare à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 397 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 192 mètres
Ventes au 16 Rue Jean-Baptiste Lebas
Une vente a été recensée au 16 Rue Jean-Baptiste Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-Baptiste Lebas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 16 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Annœullin et 15.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Baptiste Lebas à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Baptiste Lebas est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
