18 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59112 Annœullin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59112 Annœullin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annoeullin - Gare à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Ball à 389 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-Baptiste Lebas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 18 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Annœullin et à Nord
À Annœullin, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Annœullin et 12.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-Baptiste Lebas à Annœullin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-Baptiste Lebas est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Annœullin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annœullin a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 785 €/m² au premier semestre 2020 à 3 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
