44 Rue Faidherbe Prolongée, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Faidherbe Prolongée, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Faidherbe Prolongée, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 592 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Anatole France à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 638 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 956 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 338 mètres
Ventes au 44 Rue Faidherbe Prolongée
Les 2 ventes au 44 Rue Faidherbe Prolongée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Faidherbe Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Faidherbe Prolongée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Faidherbe Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Faidherbe Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Faidherbe Prolongée dans son marché local
Prix du 44 Rue Faidherbe Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 44 Rue Faidherbe Prolongée se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Faidherbe Prolongée par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Faidherbe Prolongée se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Anzin et 21.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Faidherbe Prolongée à Anzin
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Faidherbe Prolongée est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
