48 Rue Faidherbe Prolongée, 59410 Anzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Faidherbe Prolongée, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°50 mais inférieur de 19.46 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Faidherbe Prolongée, 59410 Anzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 36 parkings - 469 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Anatole France à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochambelles à 739 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Joseph Fontaine à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 407 mètres
Ventes au 48 Rue Faidherbe Prolongée
Les 4 ventes au 48 Rue Faidherbe Prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Faidherbe Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Faidherbe Prolongée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Faidherbe Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Faidherbe Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Faidherbe Prolongée dans son marché local
Prix du 48 Rue Faidherbe Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 48 Rue Faidherbe Prolongée se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Faidherbe Prolongée par rapport à Anzin et à Nord
À Anzin, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Faidherbe Prolongée se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Anzin et 37.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Faidherbe Prolongée à Anzin
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Faidherbe Prolongée est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Anzin, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anzin a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
