35 b Avenue du President Francois Mitterand, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Avenue du President Francois Mitterand, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°37 mais supérieur de 9.31 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Avenue du President Francois Mitterand, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 63 logements - 1 local - 99 parkings - 1660 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 130 mètres
- - Armentières à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 935 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 207 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Avenue du President Francois Mitterand
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Avenue du President Francois Mitterand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Avenue du President Francois Mitterand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Avenue du President Francois Mitterand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Avenue du President Francois Mitterand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Avenue du President Francois Mitterand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Avenue du President Francois Mitterand dans son marché local
Prix du 35 b Avenue du President Francois Mitterand par rapport à la voie
Sur Avenue du President Francois Mitterand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 35 b Avenue du President Francois Mitterand se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Avenue du President Francois Mitterand par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Avenue du President Francois Mitterand se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 10.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Avenue du President Francois Mitterand à Armentières
Le loyer moyen estimé au 35 b Avenue du President Francois Mitterand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
