83 Avenue du President Francois Mitterand, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue du President Francois Mitterand, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°146 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue du President Francois Mitterand, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 244 parkings - 4738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 114 mètres
- - Armentières à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 913 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 140 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue du President Francois Mitterand
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue du President Francois Mitterand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue du President Francois Mitterand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue du President Francois Mitterand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue du President Francois Mitterand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue du President Francois Mitterand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue du President Francois Mitterand dans son marché local
Prix du 83 Avenue du President Francois Mitterand par rapport à la voie
Sur Avenue du President Francois Mitterand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 83 Avenue du President Francois Mitterand se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue du President Francois Mitterand par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue du President Francois Mitterand se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 4.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue du President Francois Mitterand à Armentières
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue du President Francois Mitterand est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
