280 Avenue Leon Blum, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue Leon Blum, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bizet-Léo Lagrange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 815 mètres
- - Collège Desrousseaux à 802 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 487 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange niveau 2 à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue Leon Blum, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue Leon Blum à Armentières
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue Leon Blum est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
