394 Avenue Leon Blum, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 394 Avenue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², identique à celui du n°362 et de n°330.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 394 Avenue Leon Blum, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bizet-Léo Lagrange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 451 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 935 mètres
- - Collège Desrousseaux à 920 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Institut Nicolas Barré - Lycée des Métiers de la Sécurité-prévention, de l'Automobile et de la Maintenance des matériels à 559 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange niveau 2 à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 394 Avenue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 394 Avenue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 394 Avenue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 394 Avenue Leon Blum, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°394 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 394 Avenue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 394 Avenue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Avenue Leon Blum dans son marché local
Prix du 394 Avenue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 394 Avenue Leon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Avenue Leon Blum par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 394 Avenue Leon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de Armentières et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 394 Avenue Leon Blum à Armentières
Le loyer moyen estimé au 394 Avenue Leon Blum est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
