23 Cite du Stade, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Cite du Stade, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Cite du Stade, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bizet-Léo Lagrange.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Joffre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 965 mètres
- - Collège Desrousseaux à 956 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Institut Nicolas Barré - Lycée des Métiers de la Sécurité-prévention, de l'Automobile et de la Maintenance des matériels à 522 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 313 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 276 mètres
Ventes au 23 Cite du Stade
Une vente a été recensée au 23 Cite du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cite du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cite du Stade, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cite du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cite du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cite du Stade dans son marché local
Prix du 23 Cite du Stade par rapport à la voie
Sur Cite du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 23 Cite du Stade se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cite du Stade par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cite du Stade se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Armentières et -6.84 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 23 Cite du Stade à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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