21 Place de la Republique, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la Republique, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 73 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 255 mètres
- - Armentières à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 396 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la Republique, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 21 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 21 Place de la Republique se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la Republique par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la Republique se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 5.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la Republique à Armentières
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la Republique est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
