Rue Nicolas Leblanc, 59280 Armentières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Leblanc, 59280 Armentières, affiche un prix moyen de 1 902 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix Rue Nicolas Leblanc par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Leblanc se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 20.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Leblanc à Armentières
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Leblanc est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Leblanc
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Leblanc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Leblanc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 244 mètres
- - Armentières à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1259 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 390 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Leblanc
Adresses Rue Nicolas Leblanc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Leblanc, classées par tranches de numéros.
