8 Place du Marche aux Toiles, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marche aux Toiles, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et du 0.13 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marche aux Toiles, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aux Toiles à 80 mètres
- - Armentières à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 573 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 440 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Marche aux Toiles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Marche aux Toiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marche aux Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marche aux Toiles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marche aux Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marche aux Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marche aux Toiles dans son marché local
Prix du 8 Place du Marche aux Toiles par rapport à la voie
Sur Place du Marche aux Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 8 Place du Marche aux Toiles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marche aux Toiles par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marche aux Toiles se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Armentières et 33.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marche aux Toiles à Armentières
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marche aux Toiles est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
