31 Place Victor Hugo, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Victor Hugo, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 159 mètres
- - Armentières à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 837 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 671 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 31 Place Victor Hugo se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Victor Hugo par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Victor Hugo se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 14.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Victor Hugo à Armentières
Le loyer moyen estimé au 31 Place Victor Hugo est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
