45 Rue Bayart, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bayart, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°47 et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bayart, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 57 mètres
- - Armentières à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 867 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 208 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bayart
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bayart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bayart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bayart, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bayart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bayart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bayart dans son marché local
Prix du 45 Rue Bayart par rapport à la voie
Sur Rue Bayart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 45 Rue Bayart se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bayart par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bayart se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 13.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bayart à Armentières
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bayart est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
