74 Rue Bracke Desrousseaux, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Bracke Desrousseaux, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°49 et du 12.66 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 74 Rue Bracke Desrousseaux, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Prés du Hem.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1256 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 693 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 384 mètres
Ventes au 74 Rue Bracke Desrousseaux
Les 2 ventes au 74 Rue Bracke Desrousseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Bracke Desrousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Bracke Desrousseaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Bracke Desrousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Bracke Desrousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Bracke Desrousseaux dans son marché local
Prix du 74 Rue Bracke Desrousseaux par rapport à la voie
Sur Rue Bracke Desrousseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 74 Rue Bracke Desrousseaux se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Bracke Desrousseaux par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Bracke Desrousseaux se situe 36.93 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 37.51 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
