10 Rue de la Gare, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Gare, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres Gare à 88 mètres
- - Armentières à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1195 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 679 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 252 mètres
Ventes au 10 Rue de la Gare
Les 4 ventes au 10 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 10 Rue de la Gare se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Gare par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Gare se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 21.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Gare à Armentières
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Gare est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
