33 Rue de la Paix, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°112 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Paix, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Faidherbe à 218 mètres
- - Armentières à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 420 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 296 mètres
Ventes au 33 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 33 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Paix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 33 Rue de la Paix se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Paix par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Paix se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 7.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Paix à Armentières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Paix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
