1 Rue de Metz, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Metz, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Route d'Houplines 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 108 mètres
- - Armentières à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 319 mètres
- - Collège Desrousseaux à 338 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Metz, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 1 Rue de Metz se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Metz se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Metz à Armentières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Metz est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
