23 b Rue de Metz, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue de Metz, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 118 mètres
- - Armentières à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 240 mètres
- - Collège Desrousseaux à 261 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue de Metz, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue de Metz dans son marché local
Prix du 23 b Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 23 b Rue de Metz se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue de Metz par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue de Metz se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue de Metz à Armentières
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue de Metz est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
