25 Rue Denis Papin, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Denis Papin, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre République 3.
1 niveau - 1496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 103 mètres
- - Armentières à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 74 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Denis Papin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 25 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 25 Rue Denis Papin se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Denis Papin par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Denis Papin se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 5.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Denis Papin à Armentières
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Denis Papin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
