53 Rue Denis Papin, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°55 et de n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Denis Papin, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Centre Hospitalier à 99 mètres
- - Armentières à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 462 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 175 mètres
Ventes au 53 Rue Denis Papin
Les 10 ventes au 53 Rue Denis Papin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Denis Papin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 53 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 53 Rue Denis Papin se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Denis Papin par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Denis Papin se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 1.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Denis Papin à Armentières
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Denis Papin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
