49 Rue des Chauffours, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Chauffours, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°78 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Chauffours, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Route d'Houplines 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 101 logements - 64 parkings - 1629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Lp De Flandre - Poteau à 164 mètres
- - Armentières à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 184 mètres
- - Collège Desrousseaux à 206 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 417 mètres
Ventes au 49 Rue des Chauffours
Une vente a été recensée au 49 Rue des Chauffours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Chauffours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Chauffours, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Chauffours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Chauffours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Chauffours dans son marché local
Prix du 49 Rue des Chauffours par rapport à la voie
Sur Rue des Chauffours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 49 Rue des Chauffours se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Chauffours par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Chauffours se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de Armentières et 47.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Chauffours à Armentières
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Chauffours est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
