12 Rue des Deportes, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Deportes, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°15 et de 4.98 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Deportes, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Route d'Houplines 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 64 mètres
- - Armentières à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 319 mètres
- - Collège Desrousseaux à 335 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 270 mètres
Ventes au 12 Rue des Deportes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Deportes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Deportes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Deportes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Deportes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Deportes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Deportes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Deportes par rapport à la voie
Sur Rue des Deportes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 12 Rue des Deportes se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Deportes par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Deportes se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Armentières et 29.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Deportes à Armentières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Deportes est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
