49 Rue des Deportes, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Deportes, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°51 t mais identique à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Deportes, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route d'Houplines 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 793 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 299 mètres
- - Collège Desrousseaux à 301 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Deportes
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Deportes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Deportes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Deportes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Deportes dans son marché local
Prix du 49 Rue des Deportes par rapport à la voie
Sur Rue des Deportes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 49 Rue des Deportes se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Deportes par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Deportes se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Armentières et 38.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Deportes à Armentières
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Deportes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
