74 Rue des Deportes, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Deportes, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Deportes, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Route d'Houplines 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chanzy à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 321 mètres
- - Collège Desrousseaux à 320 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Deportes
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Deportes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Deportes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Deportes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Deportes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Deportes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Deportes dans son marché local
Prix du 74 Rue des Deportes par rapport à la voie
Sur Rue des Deportes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 74 Rue des Deportes se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Deportes par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Deportes se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Armentières et 40.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Deportes à Armentières
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Deportes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
