11 Rue des Fusilles, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fusilles, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fusilles, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 237 logements - 3425 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Beregovoy à 102 mètres
- - Armentières à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 704 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 398 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 668 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 561 mètres
Ventes au 11 Rue des Fusilles
Une vente a été recensée au 11 Rue des Fusilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fusilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fusilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fusilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fusilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fusilles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fusilles par rapport à la voie
Sur Rue des Fusilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 11 Rue des Fusilles se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fusilles par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fusilles se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Armentières et 45.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fusilles à Armentières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fusilles est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
