13 Rue des Fusilles, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fusilles, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Fusilles, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 909 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Beregovoy à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 759 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 428 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 640 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 522 mètres
Ventes au 13 Rue des Fusilles
Les 2 ventes au 13 Rue des Fusilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fusilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Fusilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fusilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fusilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fusilles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fusilles par rapport à la voie
Sur Rue des Fusilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 13 Rue des Fusilles se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fusilles par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fusilles se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Armentières et 42.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Fusilles à Armentières
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Fusilles est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
