3 Rue des Fusilles, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fusilles, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fusilles, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 237 logements - 3425 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aux Toiles à 89 mètres
- - Armentières à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 641 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 393 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fusilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fusilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fusilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fusilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fusilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fusilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fusilles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fusilles par rapport à la voie
Sur Rue des Fusilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 3 Rue des Fusilles se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fusilles par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fusilles se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Armentières et 33.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fusilles à Armentières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fusilles est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
