30 Rue des Fusilles, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Fusilles, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Fusilles, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aux Toiles à 133 mètres
- - Armentières à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 651 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 418 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Fusilles
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Fusilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Fusilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Fusilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Fusilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Fusilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Fusilles dans son marché local
Prix du 30 Rue des Fusilles par rapport à la voie
Sur Rue des Fusilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 30 Rue des Fusilles se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Fusilles par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Fusilles se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Armentières et 38.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Fusilles à Armentières
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Fusilles est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
