2 Rue des Patineurs, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Patineurs, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Patineurs, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 2565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Beregovoy à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1104 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 597 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Patineurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Patineurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Patineurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Patineurs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Patineurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Patineurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Patineurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Patineurs par rapport à la voie
Sur Rue des Patineurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Rue des Patineurs se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Patineurs par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Patineurs se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Patineurs à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Patineurs est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
