23 Rue des Resistants, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Resistants, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Resistants, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 52 mètres
- - Armentières à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1029 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 201 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 554 mètres
Ventes au 23 Rue des Resistants
Les 2 ventes au 23 Rue des Resistants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Resistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Resistants, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Resistants dans son marché local
Prix du 23 Rue des Resistants par rapport à la voie
Sur Rue des Resistants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 23 Rue des Resistants se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Resistants par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Resistants se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Armentières et 28.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Resistants à Armentières
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Resistants est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
