77 Rue des Resistants, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue des Resistants, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°77 b et de n°92.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue des Resistants, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Salengro.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 307 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue des Resistants
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue des Resistants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue des Resistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue des Resistants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Resistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue des Resistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue des Resistants dans son marché local
Prix du 77 Rue des Resistants par rapport à la voie
Sur Rue des Resistants, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 77 Rue des Resistants se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue des Resistants par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue des Resistants se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Armentières et -17.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue des Resistants à Armentières
Le loyer moyen estimé au 77 Rue des Resistants est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
