85 Rue des Resistants, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Resistants, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², identique à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Resistants, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 318 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 326 mètres
Ventes au 85 Rue des Resistants
Une vente a été recensée au 85 Rue des Resistants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Resistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Resistants, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Resistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Resistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Resistants dans son marché local
Prix du 85 Rue des Resistants par rapport à la voie
Sur Rue des Resistants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 85 Rue des Resistants se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Resistants par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Resistants se situe 100 % en dessous de la moyenne de Armentières et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Resistants à Armentières
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Resistants est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
